Surélévation d’un immeuble à Boulogne-Billancourt
Paris Charpente a réalisé la surélévation d'un immeuble dans cette ville de l'Ouest parisien. L'occasion de rappeler les avantages d'un tel projet.
La surélévation : de nombreux avantages
La surélévation d'un immeuble, qui consiste à ajouter au minimum un étage, présente plusieurs avantages.
Tout d'abord, elle permet de faire face à la pénurie de logements. Avec la loi ALUR en 2014, l'État a en effet assoupli les règles d'urbanisme concernant la surélévation d'immeubles avec un double objectif : optimiser chaque mètre carré dans les zones urbaines souvent très denses et créer des opportunités de logement.
Ensuite, la surélévation offre l'occasion de rénover des bâtiments anciens plutôt que de les démolir en réalisant notamment des améliorations sur le plan énergétique qui sont aujourd'hui indispensables pour réduire l'impact écologique des bâtiments.
Le projet de Boulogne-Billancourt (92)
Les équipes de Paris Charpente ont réalisé la surélévation d'un immeuble et créé un étage supplémentaire. Maîtrisant parfaitement les techniques de surélévation, elles ont :
- réalisé une étude de faisabilité afin d'évaluer la structure existante et d'analyser les contraintes techniques ;
- préfabriqué les murs en bois dans leurs ateliers de Montreuil afin de limiter le temps d'intervention sur le chantier et les nuisances pour les riverains ;
- privilégié une construction en filière sèche ;
- levé et installé les éléments avec une grue dans une seule journée.
À savoir
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) est un document qui regroupe les normes de construction et fournit l'information selon laquelle il est possible, ou non, de faire une surélévation ainsi que les hauteurs autorisées. Il est propre à chaque ville et doit être consulté préalablement avant tout projet de surélévation.
Le bois : un choix privilégié par Paris Charpente
Chiffres clés
- 60 m² de surface habitable créée
- 75 m² de murs ossature bois
- 1,5 m³ de charpente lamellé-collé
- Préfabrication des murs ossature bois en atelier jusqu'à l'enduit de finition
Calendrier
- Préfabrication en atelier : 1 semaine
- Levage à la grue avec neutralisation de la circulation : 1 journée
- Chantier : 3 semaines
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